Descubre cómo comprar pisos embargados en subastas bancarias: Guía completa de expertos en subastas

Las subastas de pisos embargados por bancos se han convertido en una oportunidad para muchos compradores que buscan una vivienda a un precio más reducido. Sin embargo, antes de lanzarse a pujar en una subasta, es importante tener en cuenta una serie de aspectos que pueden marcar la diferencia entre obtener el piso deseado o quedarse sin él.

Pasos previos a la subasta

Lo primero que hay que tener en cuenta es que las subastas de pisos embargados por bancos no suelen ser anunciadas en medios tradicionales, sino que se publican en boletines oficiales y en las propias páginas web de las entidades bancarias. Por ello, es fundamental estar atentos a cualquier novedad que pudiera surgir.

Una vez encontrada la subasta, se debe informar del precio de tasación del piso, así como de cualquier incidencia que pudiera tener éste. También es importante visitar el inmueble antes de la subasta para comprobar su estado de conservación y realizar una valoración personal.

Otro factor a tener en cuenta es el tipo de subasta al que se va a acudir. Pueden ser presenciales o telemáticas. En las primeras, el comprador debe estar físicamente presente en la subasta; mientras que en las segundas, puede realizar su puja a través de internet.

En la subasta

Una vez llegado el momento de la subasta, es importante establecer un presupuesto máximo y no salirse de él, aunque pueda surgir la tentación de no quedarse sin el piso. Las pujas pueden aumentar rápidamente y puede llegar a ser difícil de seguir el ritmo si no se tiene una estrategia definida.

Es importante también estar atento a los movimientos de los demás pujadores, para poder decidir cuándo realizar la propia oferta. En ocasiones, una puja temprana puede ser beneficioso para marcar terreno y en otras circunstancias es mejor esperar y entrar en el último momento.

Consejos para la subasta

• Observar al subastador: es importante tener en cuenta sus gestos y movimientos, ya que pueden dar pistas sobre el interés del resto de competidores.
• No mostrar nerviosismo: aunque parezca complicado, es fundamental mantener la calma y la serenidad durante la subasta, para no dar ventaja a los demás pujadores.
• Conocer los tiempos: las subastas pueden ser largas y cansadas, por lo que es recomendable llevar una botella de agua y algo de comida para poder aguantar.

Después de la subasta

Una vez finalizada la subasta, debe esperarse la confirmación por parte de la entidad bancaria sobre cuál ha sido la puja ganadora. En caso de haber obtenido el piso, se deberá proceder al pago de la cantidad acordada en un plazo máximo de veinte días.

Si, por el contrario, no se ha conseguido el piso, es importante no darse por vencido y continuar buscando otras subastas. La oferta de inmuebles embargados por bancos es amplia y variada, por lo que puede surgir una nueva oportunidad en cualquier momento.

Conclusión

Las subastas de pisos embargados por bancos son una oportunidad para aquellas personas que buscan una vivienda a un precio más reducido. Sin embargo, es importante tener en cuenta una serie de aspectos previos a la subasta, así como durante y después de ella, para poder obtener el máximo beneficio posible.

Con una buena estrategia, una planificación adecuada y una actitud serena y calmada, se pueden conseguir auténticas gangas en este tipo de subastas.