Pisos subastados al mejor precio: descubre las ventajas de invertir en subastas inmobiliarias

Si eres un experto en el mundo de las subastas, probablemente has oído hablar sobre los pisos subastados, una alternativa de inversión que cada vez gana más popularidad en nuestro país.

En este artículo te contaremos todo lo que necesitas saber si estás interesado en invertir en este tipo de propiedades.

¿Qué son los pisos subastados?

Básicamente, se trata de bienes inmuebles que son puestos a la venta en una subasta pública. Estos bienes pueden ser propiedades que han sido embargadas por entidades bancarias, por ejemplo, o que hayan sido objeto de una resolución judicial que determine su venta forzosa.

¿Por qué invertir en pisos subastados?

La principal ventaja de invertir en pisos subastados es que su precio de salida suele ser bastante inferior a su valor real de mercado. Esto puede deberse a que los propietarios están interesados en vender rápidamente el inmueble y no tienen tiempo para esperar a que se venda a través de otros canales.

Otra razón muy interesante para invertir en pisos subastados es que, en muchos casos, los inmuebles pueden estar ya ocupados por inquilinos con contratos de alquiler vigentes. Esto supone que, una vez adquirida la propiedad, ya estarás recibiendo un retorno de inversión en forma de alquileres desde el primer momento.

¿Cuáles son los riesgos de invertir en pisos subastados?

Como en toda inversión, existen ciertos riesgos que debemos tener en cuenta antes de decidirnos a invertir en pisos subastados. Algunos de ellos pueden ser:

Impagos o morosidad en los alquileres: si la propiedad está ocupada por inquilinos, siempre existe el riesgo de que estos no paguen los alquileres acordados. Hay que tener en cuenta que, en caso de impago, la ley puede demorar el proceso de desahucio y recuperación de la propiedad durante varios meses.
Problemas con los inquilinos: en algunos casos, los inquilinos pueden generar conflictos con los nuevos propietarios, negándose a abandonar la propiedad o generando daños en la misma.
Costes adicionales: en algunas ocasiones, puede haber costes adicionales relacionados con el proceso de subasta o la recuperación de la propiedad, como por ejemplo gastos de abogados o de gestión de la propiedad.

¿Dónde encontrar información sobre pisos subastados?

Si estás interesado en invertir en pisos subastados, existen varias opciones para encontrar información sobre las subastas que se están llevando a cabo en tu ciudad o región. Algunas de ellas son:

Consultar portales especializados en subastas de bienes inmuebles.
Acudir a una oferta publica de subasta en los Boletines Oficiales del Estado y de la Provincia.
Preguntar en las oficinas de los juzgados de la localidad.

En cualquier caso, es importante contar con un asesor especializado que nos ayude a tomar la decisión más acertada y nos guíe en todo el proceso de inversión en pisos subastados.

Conclusión

Como hemos visto, los pisos subastados pueden ser una excelente alternativa de inversión si se tiene en cuenta tanto sus ventajas como sus riesgos. Es importante tener en cuenta que, como en cualquier inversión, hay que hacer una valoración detallada de cada oportunidad y contar con el asesoramiento de expertos en el tema.

Si estás interesado en invertir en pisos subastados, te invitamos a que consultes todas las opciones disponibles en tu zona y que evalúes detenidamente cada una de las oportunidades que se presenten.