Descubre cómo conseguir pisos embargados en subastas públicas: Guía completa en [nombre de la web]

Las subastas de pisos embargados son una opción a tener en cuenta para aquellas personas que buscan adquirir una vivienda a un precio más bajo del valor de mercado. En este artículo, te contaremos todo lo que necesitas saber sobre este tipo de subastas.

¿Qué son los pisos embargados?

Los pisos embargados son aquellas viviendas que han sido objeto de una ejecución hipotecaria y que, por lo tanto, han pasado a ser propiedad del banco o entidad financiera que otorgó el crédito hipotecario. Estos inmuebles suelen ponerse a la venta en subastas judiciales o extrajudiciales.

Subastas judiciales vs extrajudiciales

Las subastas judiciales son aquellas en las que se subastan los bienes embargados por orden de un juez. Estas subastas se llevan a cabo en los juzgados y los precios de salida suelen ser más bajos que en las subastas extrajudiciales. Por otro lado, las subastas extrajudiciales son aquellas en las que una entidad financiera subasta sus propios bienes embargados. Estas subastas suelen tener precios de salida más altos, pero también ofrecen una mayor seguridad jurídica al comprador.

¿Qué debes tener en cuenta antes de acudir a una subasta?

Antes de acudir a una subasta de pisos embargados, es importante que tengas en cuenta una serie de factores. En primer lugar, debes asegurarte de que tienes el dinero suficiente para hacer frente a la puja ganadora. En segundo lugar, es importante que conozcas bien el inmueble y su situación legal. En algunas ocasiones, el inmueble puede tener cargas o deudas que el comprador deberá asumir.

Factores a tener en cuenta:

• Precio de salida: como mencionamos anteriormente, el precio de salida puede variar dependiendo del tipo de subasta.
• Situación legal: conocer bien la situación legal del inmueble antes de pujar es imprescindible para evitar sorpresas desagradables.
• Gastos adicionales: es importante tener en cuenta que, además del precio de venta, existen otros gastos adicionales como impuestos, notarios o tasas registrales.

¿Cómo funciona una subasta?

En una subasta de pisos embargados, los compradores realizan pujas por encima del precio de salida. El comprador que realice la puja más alta se convertirá en el nuevo propietario del inmueble. Es importante tener en cuenta que una vez realizada la puja, no se puede retirar.

¿Qué sucede si nadie puja por el inmueble?

En caso de que nadie realice pujas por el inmueble, este quedará desierto y el banco se quedará con la propiedad. En este caso, el banco podrá volver a sacar el inmueble a subasta o venderlo directamente.

Conclusión

Las subastas de pisos embargados son una opción interesante para aquellos que buscan adquirir una vivienda a un precio más bajo del valor de mercado. Sin embargo, antes de acudir a una subasta, es importante tener en cuenta todos los factores legales, financieros y fácticos que puedan influir en la puja. También es recomendable contar con un asesoramiento legal especializado para evitar sorpresas desagradables.